欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

南宁买房可免费坐10年地铁背后:噱头大于实际,市场去库存压力仍大

时间:2023-05-26 19:27:18 | 浏览:559

红星资本局注意到,这一活动由广西南宁轨道地产集团有限责任公司(以下简称:南宁轨道地产)发布。11月17日,楼盘售楼顾问告诉红星资本局,一套房有三个名额享受免费坐10年地铁的福利,但必须得证明是直系亲属。以3个人每天都坐地铁估算,10年差不多

红星资本局注意到,这一活动由广西南宁轨道地产集团有限责任公司(以下简称:南宁轨道地产)发布。11月17日,楼盘售楼顾问告诉红星资本局,一套房有三个名额享受免费坐10年地铁的福利,但必须得证明是直系亲属。以3个人每天都坐地铁估算,10年差不多能省下75000元,这相当于房价优惠了约8.5%-10.7%。

南宁轨道地产由南宁轨道交通100%控股,后者由南宁国资委全资控股。中原地产首席分析师张大伟向红星资本局表示,“这就是一种吸引购房者眼球的营销手段,但对于普通购房者来说,还不如直接优惠多少钱,噱头大于实际。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示,当前房地产市场去库存压力还是很大,所以各类花式营销做法会不断出现。

地产公司推买房免费坐10年地铁

售楼顾问:一套房有3个名额,能省近8万

南宁轨道地产官方微信文章称:“凡在2022年11月11日-12月31日期间,成交轨道地产任一项目住宅房源的客户,100%享受免费坐地铁10年的福利。”

↑南宁轨道地产官方微信截图

南宁轨道地产官网显示,旗下有“御水悦居”等多个楼盘正在销售。11月17日,红星资本局致电“御水悦居”售楼处,售楼顾问表示,确实有购房免费坐10年地铁的福利,南宁轨道地产旗下的5个地铁项目楼盘都参加这一活动。

“购买我们轨道地产的房子,一套房有三个名额享受免费坐10年地铁的福利,但必须得证明是直系亲属。”上述售楼顾问向红星资本局说道,并表示只需要录入人脸信息就可以免费刷脸进入地铁。

当问到这一活动能省下多少钱时,上述售楼顾问给红星资本局算了一笔账:“一天搭乘地铁,若按照来回7元钱计算,一个月30天能省210元,一年12个月能省2500元左右,10年就是25000元,算上家里三个人,差不多能省下75000元。”

红星资本局从南宁轨道地产“网上售楼部”小程序中看到,位于南宁江南区的轨道御水雅居楼盘,2020年7月开盘,位于南宁地铁2号线福建园站,是不折不扣的“地铁房”,均价为9800元/㎡,主推户型为72㎡-90㎡的清水2房、3房。

按此价格推算,该楼盘的房屋总价在70万-88万元左右。若3个人享受“购房免费坐10年地铁的福利”,相当于房价优惠了约8.5%-10.7%。

上述售楼顾问告诉红星资本局,目前该楼盘只剩下20多套房子了,属于尾盘甩卖阶段,推出“购房免费坐10年地铁的福利”活动后,来咨询的人很多,但是最终购买的客户还是要看自己有没有坐地铁的需求。

除了“购房免费坐10年地铁的福利”,红星资本局发现,南宁轨道地产旗下另一楼盘还有“成交抽取地铁年卡”的活动。

还赠送车位、家电

上个月才因售楼促销活动被罚

天眼查APP显示,南宁轨道地产成立于1981年,前身为南宁市房屋建设开发公司,于2013年并入南宁轨道交通集团有限责任公司,经历2014年改制、2019年顺应“轨道地产”品牌后,更名为南宁轨道地产。注册资本10亿元,主要业务为房地产综合开发,拥有9家子公司及1家代管企业,公司员工共1000多人。目前,南宁轨道地产由南宁轨道交通100%控股,后者由南宁国资委全资控股。

↑天眼查APP截图

红星资本局注意到,除了御水雅居楼盘之外,南宁轨道地产在售楼盘还有6个,有4个位于青秀区,2个位于良庆区,1个位于江南区,均价在9800元/㎡-25000元/㎡之间。

其中,价格最高的是位于青秀区的翡翠湾,均价25000元/㎡;价格最低的是位于江南区的轨道御水雅居,均价9800元/㎡。南宁轨道地产宣称,已推出4大产品,均位于南宁市区地铁沿线,与地铁站相连,主打TOD概念。

不只“买房免费坐10年地铁”的活动,南宁轨道地产旗下楼盘正在进行各种优惠促销,如老业主推荐成交,限量送车位(使用权)、抽取地铁年卡、家电大礼等等。

11月17日,红星资本局致电南宁轨道地产询问“购房免费坐10年地铁的福利”情况,对方工作人员表示,是公司营销策划部做的。随后,红星资本局致电南宁轨道地产营销策划部,截至发稿,电话无人接听。

值得注意的是,就在今年10月,南宁轨道地产因售楼促销活动,被南宁市市场监管局处罚10万元。

处罚决定书显示,“南宁轨道地产在开展‘新春大放价’促销活动中,虚构原价、一口价单价,让消费者以为10套特价房具有较大优惠幅度,诱骗消费者与其交易,进而达到商品房销售目的。”

多家地产公司推出“另类”优惠

专家:去库存压力大

红星资本局注意到,近一年来,有不少房地产商推出了“另类”优惠活动。

如建业地产在河南推出的“小麦换房”“大蒜换房”;新城控股南京一楼盘推出的“西瓜换房”;弘阳地产和华晟集团一楼盘推出的“水蜜桃换房”等。

对于南宁轨道地产的做法,中原地产首席分析师张大伟向红星资本局表示,“这就是一种吸引购房者眼球的营销手段,但对于普通购房者来说,还不如直接优惠多少钱,噱头大于实际。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进向红星资本局表示,此类事件说明,当前房地产市场去库存压力还是很大,所以各类花式营销做法会不断出现。

据克而瑞数据,南宁今年10月新建商品住宅成交面积30万平方米,环比、同比分别下降26%、35%;今年1-10月,南宁新建商品住宅成交面积309万平方米,同比降幅为40%。

南宁也面临着较大的去库存压力。国家统计局数据显示,今年9月,南宁二手住宅销售价格环比下降0.4%,同比下降5.5%。截至10月,南宁新建商品住宅库存量为783万平方米,消化周期为24.3个月。可以看出,最近两年,南宁楼市的销售略显疲软。

此背景下,南宁也推出各种政策促进房地产发展。据南宁晚报报道,今年9月,南宁市推出16条购房政策,分别从差别化信贷、公积金、人才购房等方面支持合理的刚性、改善住房需求。

9月29日,南宁市住房和城乡建设局通报,拥有一套住房再次购买商贷最低首付调整至30%;下调首套房、二套房贷款利率下限;二套首付比例降至30%首套公积金贷款最高调至80万元;还对应届高校毕业生首套房契税100%予以补贴;个人转让第三套不再限制转让年限。

栏目主编:秦红 文字编辑:卢晓川 题图来源:上观题图

来源:作者:红星新闻

相关资讯

南宁买房可免费坐10年地铁背后:噱头大于实际,市场去库存压力仍大

红星资本局注意到,这一活动由广西南宁轨道地产集团有限责任公司(以下简称:南宁轨道地产)发布。11月17日,楼盘售楼顾问告诉红星资本局,一套房有三个名额享受免费坐10年地铁的福利,但必须得证明是直系亲属。以3个人每天都坐地铁估算,10年差不多

“买房免费坐十年地铁”背后:南宁轨道地产16次被列为被执行人,原董事长遭双开

本文来源:时代周报 作者:刘婷房地产市场持续下行,开发商花式营销频上热搜。近日,南宁轨道地产凭“买房免费坐10年地铁”成功出圈。11月13日,南宁轨道地产官方公众号“南宁轨道荟”发文称,凡在2022年11月11日至12月31日期间,成交南宁

南宁轨道交通集团花式卖房:买房送坐地铁10年免费

南宁轨道交通集团为了旗下子公司卖房也是拼了。据微信公众号“南宁轨道荟”11月13日披露,在南宁五条地铁线网成型之际,南宁轨道交通集团特别推出“10年地铁自由!轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动,凡在2022年11月11日-12月31日期间成

真·地铁房来了!“买房免费坐十年地铁”靠谱吗?

中新网11月18日电(中新财经记者 左宇坤)买房吗?能免费坐十年地铁那种。近日,南宁轨道地产新推出的促销手段引发了不少关注。有人感慨开发商为卖房再出奇招,也有人调侃“我缺的是那点坐地铁的钱吗?”“真·地铁房”的背后,房企有着怎样的考量?截图

广西南宁市有几条地铁线(南宁地铁运行时间)

南宁市是广西第一个开通地铁的城市,也是目前唯一一个已开通地铁的城市。南宁市的地铁也称为轨道交通,第一条线路开通时间是在2016年6月28日,这也使广西壮族自治区成为中国第一个开通地铁的少数民族自治区。2021年12月16前,南宁市的地铁路线

买房就能实现“地铁自由”?南宁的这个动作,揭示了什么真相?

#头条创作挑战赛#这是熊猫贝贝的第1404篇原创文章:#““买房免费坐十年地铁”靠谱吗#2022年的魔幻,已经逐渐开始朝着突破想象力天花板的方向发展。过去20年,如果遇到楼市低谷期,各地大小开发商为了卖房搞花式促销,也不是什么稀罕事情。但

买房可免费坐10年地铁?销售称有名额限制,开发商曾被罚

购房便可免费乘坐地铁10年,你心动了吗?近日,广西南宁轨道地产集团有限责任公司(以下简称:南宁轨道地产)在官方微信公众号发布促销文章称,“凡在2022年11月11日-12月31日期间,成交轨道地产任一项目住宅房源的客户,100%享受免费坐地

南宁轨道交通运营(在建)线路图,南宁地铁线路图

南宁地铁线路图南宁,简称“邕”,别称绿城、邕城,是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市,是国务院批复确定的北部湾经济区中心城市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽;也是中国—东盟博览会永久举办地,中国南部战区陆军机关驻地。南宁市是一个以

南宁地铁5号线开建了!预计2021年建成通车,或成为南宁首条实现无人驾驶的线路

9月7日上午,南宁地铁5号线开工仪式在位于壮锦大道的亭洪西路站举行。5号线一期工程线路南起那洪,北至金桥客运站,全长20.21公里,共设17座车站,计划于2021年建成通车。此外,5号线还有可能实现无人驾驶的列车运行方式。1.目前设置换乘车

地铁内多次有人因病晕倒!南宁地铁公安提醒,安全乘车要注意这些→

2月26日,南宁地铁3号线有一名女乘客与同学在埌西站下车,该名乘客在行走过程中突然倒下,并伴随抽搐的情况,车控室人员第一时间呼叫站点工作人员及地铁埌西站警务室人员前来帮助。当天19时许,在接到车控室人员的求助信息后,站务员、地铁公安立即赶到

1折乘地铁!11月15日起,南宁地铁乘车有优惠

广西新闻网南宁11月14日讯(记者 胡戴炜 实习生 李虹莹)11月14日,记者从南宁轨道交通运营有限公司获悉,近日,因南宁大桥实施机动车道封闭施工,南宁地铁将在南宁大桥封闭施工期间,携手支付宝及云宝宝公司开展惠民活动,15日起,乘坐南宁地铁

快了!地铁5号线全线热滑成功,是南宁首条全自动驾驶地铁线路

4月13日,随着一辆电客车从南宁轨道交通5号线那洪车辆基地缓缓驶出,地铁5号线一期工程全线热滑成功。地铁5号线是南宁首条全自动驾驶地铁线路,热滑成功后,地铁5号线将进入全自动驾驶综合联调阶段。据南宁轨道交通建设分公司系统部工程师韦柏羽介绍,

要买房了?买房入门知识点了解一下?二一文读懂9种房屋类型

熊猫贝贝周一专栏内容:地产话题(地产话题第七期)今日专栏主题:房屋的9个类型您知道吗?关于买房需要了解的相关房地产知识内容。(因受到阅读习惯和篇幅限制,每次把话题讲透彻,写明白,这是第二篇,熊猫贝贝,致力于精品地产领域,希望大家多多支持,如

用住房公积金买房和不用公积金买房有什么区别?

我们100万为例举例说明一下,一目了然!首先公积金贷款:利率3.25%贷款年限30年:月供4352.06还款总额:156.67万利息:56.67万商业银行贷款:利率4.9%贷款30年:月供5307.26还款总额:191.06万利息:91.0

免费试听课|8月7日李萍老师教做奶油水果蛋糕,免费学!免费带走

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈交友征婚信息网日语自学网生物科技网台湾岛旅游网云浮新闻头条网绍兴黄酒资讯网欣灵电气股票法国香水品牌网奇异果水果网江诗丹顿收藏网云服务器技术网KFC肯德基优惠网摄影爱好者庐山旅游攻略今日财经网
南宁青秀山资讯网- 南宁青秀山风景名胜旅游区位于广西壮族自治区南宁市青秀区凤岭南路6号,坐落于邕江畔,西起青山路、北至东盟商务区,南面和东面靠临邕江,面积为13.54平方千米。因林木青翠,山势秀拔而得名,是国家级旅游景区、自治区级风景名胜区,也是“广西十佳景区”和南宁市“十佳旅游景点”。
南宁青秀山资讯网 dextf.cn ©2022-2028版权所有